Est-ce qu'il est obligatoire de faire un état des lieux ?

Avant d'emménager dans un logement en location, il faut procéder à un état des lieux le jour de la signature du bail de location. Comme vous le lirez sur https://www.ressources-locatives.com/etat-des-lieux, un état des lieux est un document qui décrit précisément l'état du logement à l'arrivée d'un nouveau locataire. Il faudra en rédiger un second le jour de son départ, une fois que le bail de location sera échu.

Même si la rédaction d'un état des lieux n'est pas obligatoire, elle est quand même conseillée. C'est important pour le locataire s'il veut récupérer sa caution en fin de bail. Quand il y a des réparations à effectuer et que le locataire en est l'auteur, la caution servira à payer la facture. Par contre, si les dégradations sont dues à la vétusté, c'est le bailleur qui prendra tout à sa charge.

État des lieux : avez-vous relevé les compteurs?

Sur un état des lieux, vous retrouverez notamment :
  • la description de chaque pièce avec ses équipements
  • un inventaire des clés permettant d'entrer dans le logement
  • le relevé des compteurs afin que le fournisseur puisse clôturer le compte du précédent locataire.